Située dans le sud-est de la France et à proximité de la mer, la ville de Nice attire du monde à n’importe quel moment de l’année. Et quand on est soi-même un investisseur, cette caractéristique est loin d’être un détail. Car pouvoir proposer à la location un bien immobilier sans craindre de ne pas trouver de locataire est assez attirant. Mais est-ce vraiment une bonne idée de s’en remettre à la gestion locative en passant par une agence immobilière à l’heure actuelle ? Voici quelques éléments de réponse !
Qu’est-ce que la gestion locative ?
Lorsqu’on fait référence à la gestion locative en 2024, il est toujours question de passer par un intermédiaire. Autrement dit, au lieu de tout gérer vous-même en étant directement en contact avec vos locataires, vous allez déléguer cette tâche à un professionnel dont c’est le métier. Le plus souvent, il s’agit d’une agence immobilière locale à l’instar de Gestion Cassini qui se trouve sur Nice.
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En contrepartie de ces services de gestion qui sont assez variés, vous êtes directement prélevé sur les loyers perçus. En général, c’est un pourcentage qui ne dépasse pas les 10%. Celui-ci variant selon l’agence, nous vous recommandons d’en contacter plusieurs. Voyons maintenant si cela vaut le coup de choisir la gestion locative dans une ville comme Nice.
Quels sont les avantages de la gestion locative à Nice ?
Commençons par évoquer le principal inconvénient de la gestion locative : les frais prélevés. Comme nous l’avons évoqué, ils peuvent aller jusqu’à 10%. S’il est vrai qu’il est aussi possible de payer moins cher en choisissant la gestion locative en ligne, les services proposés sont moins intéressants pour le propriétaire bailleur. Par exemple, il ne faudra pas s’attendre à une gestion des litiges sur place ou à un suivi précis des chantiers en cas de travaux.
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Considérez donc qu’en concluant un mandat de gestion locative avec une agence immobilière classique sur Nice, il vous en coûtera un loyer chaque année. Est-ce réellement justifié ? Dans la majorité des cas, nous serions tentés par répondre par l’affirmative à cette question. En effet, le gestionnaire locatif n’est pas là que pour percevoir les loyers et vous les transférer sur votre compte : il effectue les relances en cas d’impayés, il fait réviser le loyer annuel si nécessaire, il gère les éventuels sinistres…
Autant dire que pour vous, c’est du stress en moins ! Donc à moins d’habiter sur place et de bien connaître vos locataires, mieux vaut opter pour la gestion locative !
